De dijk langs de Hollandsche IJssel behoort tot de oudste bebouwde gebieden van onze gemeente. Het ruimtelijke karakter van het buitendijkse gebied onderscheidt zich daarbij ten opzichte van de binnendijkse gebied. In het buitendijkse gebied is een menging van functies waarvan de bedrijfsfunctie in het gebied IJsseldijk 335-367 het meest opvallend is. In het gebied zijn ook bebouwing, groenelementen en nieuwbouw terug te vinden. De nieuwbouw is vaak in de plaats van bedrijven gekomen. Het binnendijkse gebied vormt de overgang tussen de dijkbebouwing en de aangelegde woongebieden in de polders Kortland en Langeland. In dit gebied is gemengd gebruik. Er is karakteristieke bebouwing en veel groen. Door de aanwezigheid van de open ruimten is er binnendijks zicht op Krimpen. Buitendijks is er uitzicht op de Hollandsche IJssel.
Ontwikkelvisie in ontwerp vastgesteld
In dit gebied gebruiken we sommige gebouwen/locaties, zoals de Werf Van Duijvendijk en de Kerkdreef, niet meer (optimaal). Ook doen zich de komende jaren een aantal ontwikkelingen voor. Daarom maakte de gemeente een ontwikkelvisie voor het gebied. Deze visie is door het college in ontwerp vastgesteld. We horen nu graag van belanghebbenden, omwonenden en belangstellenden wat zij van de visie vinden.
In het gebied waar de ontwikkelvisie van toepassing is, liggen de (nieuwbouw)projecten Van Duijvendijk en Kerkdreef. De gemeente is hier de eigenaar/initiatiefnemer van.
Waarom een ontwikkelvisie?
De gemeente is niet de enige eigenaar en partij die ideeën kan inbrengen voor de ontwikkeling van het gebied. Daarom is de ontwikkelvisie voor dit historisch belangrijke gebied gemaakt. Op basis van een door de gemeenteraad vastgestelde visie kunnen eigenaren plannen maken voor her- en doorontwikkeling van het bedrijventerrein IJsseldijk (IJsseldijk 335-367) en gebied daaromheen. Eigenaren weten dan van te voren aan welke ontwikkelingen de gemeente in principe wél en aan welke ontwikkelingen de gemeente niet wil meewerken.
De gemeente streeft naar een verdere ontwikkeling waarbij (overlast gevende) bedrijvigheid plaats maakt voor woningen of voor minder overlast gevende bedrijven. De aanwezige cultuurhistorische en landschappelijke waarden van het gebied versterken we daarbij.
Online inloopavond
Met ongeveer tachtig deelnemers was de belangstelling voor de online inloopavond op 2 februari 2021 groot. Dit waardeert de gemeente enorm. Tijdens deze avond, daarna en ook via de digitale en fysieke enquêtes, haalden we veel informatie opgehaald over wensen, suggesties en aanbevelingen. In het verslag verwoorden we welke informatie is gedeeld tijdens de online inloopavond en welke vragen live zijn besproken. Dit verslag is te vinden onder het kopje documenten.
